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Guías prácticas, análisis de la Ley de Copropiedad y recursos para administradores profesionales de condominios y edificios.
La asamblea es la autoridad máxima del condominio. Qué diferencia hay entre asamblea ordinaria y extraordinaria, cuántos días de anticipación exige la ley, qué quórum se necesita y cuáles decisiones no puede tomar el comité por sí solo.
Leer artículo → Legal · Ley 21.442La Ley 21.442 creó el Registro Nacional de Administradores, administrado por el MINVU. Qué requisitos exige, cómo es el proceso de inscripción y qué ventajas tiene para administradores y comités.
Leer artículo → Gestión · Ley 21.442Quincho, salón de eventos, piscina: los espacios comunes son una fuente frecuente de conflictos en condominios. Qué debe incluir el reglamento de reservas, cómo registrar cada uso y cómo protegerse ante daños o impugnaciones.
Leer artículo → Finanzas · Ley 21.442Cómo prorratear la cuota entre departamentos, qué gastos puede incluir el presupuesto ordinario, cómo funciona el fondo de reserva y qué permite la ley para cobrar intereses a morosos.
Leer artículo → Gestión · SeguridadUna inundación, un accidente de trabajador, un robo: si no hay registro escrito con fotos y hora, el silencio lo paga el condominio. Qué debe contener el informe y cómo construir una bitácora que proteja al administrador ante aseguradoras, el Seremi o un juicio.
Leer artículo → Contratos · GestiónQué aprobaciones exige la Ley 21.442 antes de firmar, qué cláusulas no pueden faltar y cómo evitar que el condominio quede expuesto ante accidentes laborales o incumplimientos del proveedor.
Leer artículo → Gestión · Ley 21.442Qué puede decidir el comité sin ir a asamblea, qué responsabilidad asumen sus miembros y cómo documentar correctamente cada sesión según la Ley 21.442.
Leer artículo → Cobranza · Ley 21.442La Ley 21.442 entrega herramientas concretas para recuperar gastos comunes impagos: suspensión de servicios, convenios de pago y cobro ejecutivo. Qué puede hacer el administrador y qué límites no puede cruzar.
Leer artículo → Gestión · Ley 21.442Qué debe entregar el administrador saliente, qué exige la Ley 21.442 y cómo evitar que el condominio pierda contratos, historial de morosos y accesos clave.
Leer artículo → Inspecciones · GestiónGuía práctica para administradores e inspectores: secciones obligatorias, evidencia fotográfica, GPS y el código único que hace auditable cada visita.
Leer artículo → Gestión · Ley 21.442La Ley 21.442 obliga al administrador a rendir cuentas mensualmente. Qué debe incluir el informe, cómo estructurarlo y los errores más comunes.
Leer artículo → Legal · Ley 21.442El 9 de enero de 2026 venció el plazo para adecuar el reglamento a la Ley 21.442. Guía práctica para administradores que aún no lo han hecho.
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